SAPANCA İPEK YOLU ÜZERİNDE, GÖLE 5 DK, İNŞAATA HAZIR, VİLLA VE TİCARİ UYGUN ARSA!
Sapanca'nın kalbinde, doğanın içinde, yatırıma en uygun konumda fırsat niteliğinde bir arsa satışta!
✅ Konum:
Sapanca Gölü'ne sadece 5 dakika araç mesafesinde
İpek Yolu üzerinde
Çift cepheli – iki tarafı da resmi kadastro yoluna cepheli
Yürüme mesafesinde market, restoran, otel ve tesislere
✅ Çevre ve Bölge:
Etrafı Sapanca'nın en seçkin turizm tesisleri, lüks bungalovlar, oteller ile çevrili
Yeşillikler içinde, izole ama merkezi
Sessiz, doğayla iç içe ama aynı zamanda hareketli lokasyonlara çok yakın
✅ İmar ve Altyapı Bilgileri:
%30 emsal imar – villa, butik otel veya ticari yapıya uygun
Brüt taban + tavan: 448 m²
Net inşaat alanı: 345 m²
6.5 metre yüksekliğe kadar inşaat izni
Terkleri tamamlanmış
Elektrik, su, doğalgaz, telefon, internet, kanalizasyon altyapıları tamamen hazır
Dümdüz, eğimsiz, tertemiz parsel
✅ Kullanım Alanları:
Müstakil villa
Turistik bungalov tesisi
Ticari proje (butik otel, kafe, restoran, vs.)
Yatırımlık olarak değerlendirmeye uygun (yüksek prim potansiyeli)
---
???? Not: Arsa inşaata hemen başlayabileceğiniz şekilde hazırdır. Tüm resmi evrakları eksiksizdir. Tapusu, kadastrosu ve imar durumu net bir şekilde dosyada mevcuttur.
???? Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.
Sidar Sarıboğa – Gayrimenkul Danışmanı
Sapanca ve çevresinde güvenilir yatırımın adresi.
????READY-TO-BUILD LAND IN THE HEART OF SAPANCA – 5 MINS TO THE LAKE, PRIME LOCATION ON THE HISTORIC SILK ROAD
???? Located in one of the most valuable and central areas of Sapanca, this rare investment opportunity is ideal for both residential and commercial projects!
✅ Location Highlights:
Only 5 minutes' drive to Sapanca Lake
Positioned directly on the historic Silk Road
Double road frontage – directly facing two official cadastral roads
Walking distance to markets, restaurants, hotels, and local attractions
Surrounded by luxury boutique hotels, bungalow resorts, and nature retreats
✅ Zoning & Infrastructure:
%30 zoning (Emsal) – suitable for villas, boutique hotels, bungalows, or commercial use
Gross buildable area: 448 m²
Net buildable area: 345 m²
Building height permission: 6.5 meters
All plot deductions (terk) completed
Full infrastructure in place: electricity, water, natural gas, internet, sewage, and telephone lines
✅ Land Features:
Completely flat and clean land, no slope
Construction-ready – start building immediately
Peaceful and green surroundings while still being in the city center
Ideal for personal use, tourism, or long-term investment
---
???? This is a top-tier land opportunity in the most sought-after area of Sapanca. All documents, zoning status, and ownership are fully clear and ready for transfer.
???? For more information or a private showing, feel free to contact:
Sidar Sarıboğa – Real Estate Consultant
Trusted expert for land investments in Sapanca and surrounding regions.
Çeviri